Appartement à vendre Toulouse

TOULOUSE / HYPER-CENTRE / CAPITOLE Au cœur de l’hyper centre toulousain, dans le très recherché secteur Capitole / Saint-Sernin, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, situé rue du Taur, au sein d’une petite copropriété pleine de charme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une belle alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, avec des prestations de qualité et une rénovation soignée. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure par un architecte. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, très lumineux, et bénéficie d’une belle ouverture côté rue et offre un espace convivial et chaleureux. La chambre constitue un véritable atout avec ses briques apparentes, ses rangements intégrés et sa belle luminosité. Sa configuration permet également d’aménager facilement un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau spacieuse et moderne avec WC complète le bien. Elle dispose également de l’installation nécessaire pour accueillir une machine à laver. Des prestations de qualités T2 entièrement rénovéCuisine sur mesure réalisée par un architecteCuisine entièrement équipéeBriques apparentes dans la chambreRangements intégrésDouble vitrage sur l’ensemble du logementClimatisation réversibleSalle d’eau moderne et spacieusePossibilité d’aménager un espace bureauCave privative en sous-solPetite copropriété pleine de charme et très bien entretenueFaibles chargesAucun travaux majeur à prévoir dans la copropriétéBien vendu libre de toute occupationPossibilité également d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate ou dans le cadre d’un projet locatif. Situé rue du Taur, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Toulouse, à proximité immédiate du Capitole et de Saint-Sernin. Commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un secteur particulièrement recherché, offrant un cadre de vie privilégié et une forte attractivité locative. Un bien idéal pour habiter ou investir Ce T2 constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa rénovation et ses prestations. Taxe foncière : 929 € Faibles charges de copropriété Vendu libre de toute occupation Cave privative en sous-sol Un appartement élégant, lumineux et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Le charme de l’ancien, le confort du contemporain et un emplacement exceptionnel : un véritable coup de cœur en hyper centre ! Contactez-nous pour une visite

APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET PARKING – QUARTIER LES TERRASSES À TOULOUSE Situé dans le secteur recherché des Terrasses à Toulouse, cet agréable appartement T3 se trouve au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, au 5ᵉ étage. Sa distribution fonctionnelle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. La résidence profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Le bien a déjà été loué 645 € hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles, témoignant de son attractivité locative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, dont environ 700 € récupérables. Parfait pour un premier achat d'un logement agréable à vivre, dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse.

TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT EMPLACEMENT IDÉAL INVESTISSEMENT À deux pas de la Place du Capitole, de l'Université Toulouse Capitole et de la faculté de Droit, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant du double vitrage, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'une machine à laver. Son adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun (métro Compans-Caffarelli) et du centre historique de Toulouse, en fait un bien particulièrement attractif. Un investissement patrimonial de premier ordre. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative étudiante ou pour des parents désirant loger leur enfant durant ses études tout en réalisant un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Les atouts : Emplacement premium à proximité immédiate du Capitole. Forte demande locative. Double vitrage déja installé Studio lumineux et fonctionnel. Bel immeuble. Idéal investissement locatif ou achat patrimonial. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

HYPER-CENTRE / CAPITOLE / CARTE SCOLAIRE FERMAT Capitole – Saint-Sernin | Élégant appartement de caractère de 108 m² avec balcons Au cœur du centre historique de Toulouse, entre le Capitole et la basilique Saint-Sernin, découvrez un appartement d'exception de 108 m², une adresse rare où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine privilégiée. Traversant et baigné de lumière, ce remarquable T4 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Les poutres apparentes, les briques toulousaines et les beaux volumes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, sublimée par une distribution harmonieuse des espaces. L'appartement propose une agréable pièce de vie, trois chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau ainsi que des prestations pensées pour répondre aux exigences d'une résidence principale de standing comme d'un élégant pied-à-terre. Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent un véritable privilège en plein cœur de Toulouse, invitant à profiter pleinement de l'animation et du charme du centre historique. Deux caves complètent ce bien, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des commerces de qualité, des restaurants, des marchés, des stations de métro des lignes A et B, ainsi que des établissements scolaires les plus réputés de la ville, dont le lycée Pierre-de-Fermat, dont il relève de la sectorisation. Alliance parfaite entre caractère, volumes, luminosité et adresse prestigieuse, cet appartement s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Toulouse. Contactez-nous pour une visite

TOULOUSE / LES CHALETS / JEANNE D'ARC Au cœur du très prisé quartier des Chalets, à proximité immédiate de Jeanne d’Arc et à seulement 100 mètres du métro ligne B, découvrez ce charmant T2 bénéficiant d’une adresse premium dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Situé au fond d’une cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové à neuf avec goût, il allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. D’une surface de 31 m², il se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation intelligente de chaque espace, sans aucune perte de place. L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une isolation intérieure neuve et performante, ainsi que d’un chauffage électrique. Le DPE est particulièrement performant, garantissant confort et maîtrise des consommations. Implanté dans un bel immeuble de standing, ce bien présente de faibles charges de copropriété, d’environ 43 € par mois. Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

TOULOUSE / CAPITOLE / HYPER CENTRE Entre le Capitole et les Quai de la Daurade - Emplacement d'exception à deux pas du Lycée Pierre de Fermat Découvrez ce studio de 31 m2 situé au cœur du centre historique de Toulouse, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, au 1er étage d'un immeuble de caractère. Donnant sur une charmante cour intérieure arborée, l'appartement offre un cadre de vie calme tout en profitant des commodités du centre-ville. Le bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine, sa cheminée décorative, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Un emplacement premium À quelques mètres du lycée Pierre-de-Fermat, ce studio bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Un fort potentiel de valorisation, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le remettre à votre goût ou de réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché. Après rénovation, le logement présente un potentiel locatif estimé entre 700 € et 750 € par mois. Contactez -nous pour organiser une visite.

TOULOUSE / HYPER CENTRE / LES CARMES Exclusivité Bien rare sur le secteur très prisé des Carmes ! Situé en plein cœur de l’hypercentre toulousain, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 31 m², niché au sein d’un immeuble de standing typiquement toulousain, avec le cachet de l’ancien et ses magnifiques briques apparentes. Au calme absolu car donnant exclusivement sur cour intérieure, l’appartement se compose de : Une entréeUne pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverteUne chambre séparée avec rangementsUne salle d’eau avec WCAppartement en très bon état, libre de toute occupation Chauffage individuel au gaz Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Très bon DPE (classé D) Emplacement exceptionnel : Quartier vivant et très cotéÀ proximité immédiate des commerces, transports et commoditésIdéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale en hypercentre Faibles charges de copropriétés Produit rare sur le marché toulousain, à visiter sans tarder Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

TOULOUSE / SAINT-AUBIN / HYPER CENTRE Entre Canal du Midi et centre-ville – Emplacement d’exception à deux pas de Matabiau Découvrez ce T2 entièrement rénové entièrement et doté d'une surface de 29m2 carrez et 46m2 au sol, au cœur d’un projet unique de rénovation complète d’un immeuble de style toulousain situé boulevard de la Gare, à proximité immédiate du Canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin. Un emplacement stratégique Sa localisation, proche du métro et de la gare Matabiau, en fait un secteur prisé et en pleine transformation, porté par le projet urbain Grand Matabiau et la future Tour Occitanie. Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Des travaux de rénovation complets et qualitatifs Le programme prévoit une rénovation intégrale dans le respect du style architectural toulousain et aux normes énergétiques RT. L’ensemble vise à garantir confort, performance et économies d’énergie tout en offrant un cadre de vie convivial et intimiste autour d’une cour commune. Rénovation énergétique : Pose de climatisations réversibles dans le séjour et sèche-serviettes dans la salle de bainInstallation d’un chauffe-eau électrique performantPose de VMC hygroréglablesDouble vitrage performant sur les menuiseries extérieuresDPE en C Aménagement intérieur : Cuisine équipée ou kitchenette (selon typologie du logement)Salle d’eau et WC refaits à neuf : receveur de douche, meuble vasque, WC, faïenceRevêtements de sol stratifiés ou carrelage/PVC selon les piècesPeintures intégrales murs et plafondsÉlectricité remise aux normesRévision de la toitureParties communes rénovées : sols, peinture, éclairagesConservation et finitions : Peinture des portes et placards existantsConservation des portes d’entrée et volets roulants PVC si en bon état Les atouts du projet Emplacement stratégique : boulevard de la Gare, à proximité du métro et de la gare MatabiauCadre attractif : Canal du Midi, Ramblas et quartier Saint-Aubin accessibles à piedSecteur en plein essor : valorisation à venir grâce au projet Grand Matabiau et à la Tour OccitanieOpération sécurisée : assurance dommage-ouvrage et garantie financière d’achèvement Conditions de vente Ce bien est vendu neuf, les images sont des projections 3D. Nous avons d'autres biens similaires à la vente et dans le même immeuble. Photos du bien : réalisés par l'intelligence artificielle. Une opportunité rare d’investir dans un secteur central, à fort potentiel locatif et patrimonial.

TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT / PROCHE COMPANS-CAFFARELLI T2 – Emplacement premium Capitole / Fac de Droit Situé dans le secteur recherché du Capitole, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l’Université Capitole 1 et des lignes de métro A et B, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de toutes les commodités. Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 41 m², entièrement au calme côté cour. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en excellent état offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’un très bon DPE (classé C), de double vitrage et d’un chauffage électrique. Disposition : EntréePièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteChambre indépendante avec dressing intégréSalle de bainWC séparésUn local à vélos est également à disposition dans la résidence. Atout investisseur : Le bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse, en place depuis 3 ans, pour un loyer de 950 € charges comprises. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat, sécurisé et attractif. Les + : Très bon emplacementRésidence récente et sécuriséeAppartement calme et lumineuxAucun travaux à prévoirRentabilité immédiateBien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif de qualité. Place de parking vendue avec l'appartement, énorme atout au vu de la localisation. À visiter sans tarder !

TOULOUSE / PLACE DE LA BOURSE / FERMAT Studio avec coin nuit en duplex – Hyper-centre de Toulouse (secteur très recherché) Avis aux investisseurs et amateurs de petites surfaces à fort potentiel : ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé en hyper-centre de Toulouse, à proximité immédiate des lignes de métro A et B, ce studio bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur où la demande locative est particulièrement élevée. Il profite également de la carte scolaire Fermat, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Situé au 1er étage, l’appartement offre une configuration atypique et recherchée avec un coin nuit en duplex. Il développe une surface Carrez de 15 m², complétée par 8 m² supplémentaires au sol, soit 23 m² au total. Le coin nuit, accessible en mezzanine, ne permet pas de se tenir debout mais constitue un espace optimisé très apprécié en location. L’agencement comprend une entrée, une pièce principale, un coin nuit en duplex et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose déjà du double vitrage et d’un chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Ce bien se prête parfaitement à une stratégie d’investissement en LMNP ou en déficit foncier, dans un secteur où la tension locative garantit une mise en location rapide. Autre atout majeur : une vue dégagée sur une rue emblématique, apportant cachet et luminosité à l’ensemble. Contactez-nous pour une visite.

CHARMANT T3/ PLACE DE LA BOURSE Appartement en duplex situé au 3/ 4éme et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Ce bien rare offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une pièce de vie agréable et bien agencée. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de rangements pratiques. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de profiter de faibles charges, un atout particulièrement appréciable. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine charme, praticité et faibles coûts d’entretien. PROJECTION : Il est possible de découper l'appartement afin d’aménager une résidence principale au 3ᵉ étage et un Airbnb indépendant au 4ᵉ. Ne tardez pas à visiter ce T3, qui est un réel appartement coup de cœur.

HYPER CENTRE / RUE DES LOIS / CAPITOLE Exclusivité - appartement T5 à fort potentiel – 122 m² Carte scolaire Fermat Situé en plein cœur du quartier historique et vivant de Toulouse, à deux pas du Capitole et de toutes les commodités, cet appartement de 122 m² niché au 2ème étage d’un immeuble typique de 4 étages, offre un cadre de vie unique et plein de charme. Points forts : Grand potentiel : espace modulable selon vos envies et besoinsAppartement à rénover entièrement : laissez libre cours à votre imagination et créez votre intérieur idéalExposition lumineuse : pièces baignées de lumière naturelleChauffage individuel : autonomie et confort au quotidienQuartier dynamique : commerces, restaurants, cafés, marchés et services à proximité immédiateImaginez un salon spacieux, une cuisine ouverte, et de 4 belles chambres confortables dans un cadre typiquement toulousain, avec le cachet de l’ancien à mettre en valeur. Surfaces des chambres : 10. 70m², 15. 58m², 17. 64m² et 18. 66m² Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales en quête de bureaux, les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant vivre au centre-ville. Coup de cœur assuré pour ce lieu chargé d’histoire et plein de potentiel ! Contactez-nous pour une visite et laissez parler votre imagination