Exclusivité
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T2 BIS RUE DES LOIS CAPITOLE
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
TOULOUSE HYPER CENTRE – FERMAT / RUE DES LOIS
T2 BIS DUPLEX VENDU LOUÉ
Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, dans le très recherché secteur Fermat – Rue des Lois, découvrez cet appartement T2 bis en duplex d’environ 53 m² loi carrez, et 58m2 au sol, vendu avec une locataire en place.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif, dans un secteur recherché de l’hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et établissements d’enseignement.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle exposition.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre confortable ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, dressing ou espace nuit complémentaire.
Situation locative
Contactez-nous pour une visite.
T2 BIS DUPLEX VENDU LOUÉ
Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, dans le très recherché secteur Fermat – Rue des Lois, découvrez cet appartement T2 bis en duplex d’environ 53 m² loi carrez, et 58m2 au sol, vendu avec une locataire en place.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif, dans un secteur recherché de l’hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et établissements d’enseignement.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle exposition.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre confortable ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, dressing ou espace nuit complémentaire.
Situation locative
- Bien vendu loué
- Bail non meublé de 3 ans
- Locataire en place depuis septembre 2026
- Loyer actuel : 830 € charges comprises / mois
- Emplacement recherché en hypercentre de Toulouse
- Secteur Fermat / Rue des Lois
- Environ 53 m² en duplex
- Locataires déjà en place
- Bail non meublé de 3 ans
- Belle luminosité
- Cuisine indépendante
- Pièce supplémentaire polyvalente
- Proximité immédiate des commerces, transports et universités
Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4509
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours