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VILLA AVEC GRAND JARDIN SAINT-SIMON
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 80 ca
TOULOUSE / SAINT-SIMON / VILLA AVEC GRAND JARDIN
Villa familiale de standing / 192 m² / Saint-Simon – Environnement résidentiel privilégié
Située dans le secteur très recherché de Saint-Simon, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, cette superbe villa familiale de type T6 d’environ 192 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle et ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace de réception convivial constitue le véritable cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également :
À l’extérieur, la propriété offre un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, accessible directement depuis le séjour. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté notamment par l’eau d’un puits, facilitant l’entretien des espaces verts.
La maison bénéficie de prestations confortables :
L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique, et la villa se situe au sein d’une impasse privée gérée par une ASL, garantissant un cadre de vie particulièrement paisible et soigné (charges annuelles d’environ 200 €).
Enfin, le bien bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE C), renforçant l’attractivité globale de cette villa qui allie qualité de construction, confort de vie et emplacement recherché.
Une villa rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
Disponible à la vente dès maintenant.
Villa familiale de standing / 192 m² / Saint-Simon – Environnement résidentiel privilégié
Située dans le secteur très recherché de Saint-Simon, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, cette superbe villa familiale de type T6 d’environ 192 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle et ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace de réception convivial constitue le véritable cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également :
- deux chambres confortables,
- une salle d’eau avec WC séparés
- une cuisine indépendante,
- ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et indépendante, apportant un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, la propriété offre un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, accessible directement depuis le séjour. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté notamment par l’eau d’un puits, facilitant l’entretien des espaces verts.
La maison bénéficie de prestations confortables :
- chauffage au sol
- cheminée fonctionnelle
- double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
- fibre optique installée
L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique, et la villa se situe au sein d’une impasse privée gérée par une ASL, garantissant un cadre de vie particulièrement paisible et soigné (charges annuelles d’environ 200 €).
Enfin, le bien bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE C), renforçant l’attractivité globale de cette villa qui allie qualité de construction, confort de vie et emplacement recherché.
Une villa rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
Disponible à la vente dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationToulouse 31100
- RéférenceVM445
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours