Exclusivité
T2 HYPER CENTRE AVEC PARKING
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT / PROCHE COMPANS-CAFFARELLI
T2 – Emplacement premium Capitole / Fac de Droit
Situé dans le secteur recherché du Capitole, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l’Université Capitole 1 et des lignes de métro A et B, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de toutes les commodités.
Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 41 m², entièrement au calme côté cour.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en excellent état offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’un très bon DPE (classé C), de double vitrage et d’un chauffage électrique.
Disposition :
Atout investisseur :
Le bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse, en place depuis 3 ans, pour un loyer de 950 € charges comprises. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat, sécurisé et attractif.
Les + :
Place de parking vendue avec l'appartement, énorme atout au vu de la localisation.
À visiter sans tarder !
T2 – Emplacement premium Capitole / Fac de Droit
Situé dans le secteur recherché du Capitole, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l’Université Capitole 1 et des lignes de métro A et B, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de toutes les commodités.
Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 41 m², entièrement au calme côté cour.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en excellent état offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’un très bon DPE (classé C), de double vitrage et d’un chauffage électrique.
Disposition :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Chambre indépendante avec dressing intégré
- Salle de bain
- WC séparés
Atout investisseur :
Le bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse, en place depuis 3 ans, pour un loyer de 950 € charges comprises. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat, sécurisé et attractif.
Les + :
- Très bon emplacement
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement calme et lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité immédiate
Place de parking vendue avec l'appartement, énorme atout au vu de la localisation.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4285
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours