Idéal 1er achat
T2 AVEC CAVE / ST AUBIN
153 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T2 AVEC CAVE - SECTEUR ST AUBIN
Appartement vendu loué.
Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au cœur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.
L’appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique.
Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.
Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre.
Bien actuellement loué :
Appartement vendu loué.
Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au cœur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.
L’appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique.
Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.
Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre.
Bien actuellement loué :
- Loyer HC : 560 €
- Charges : 55 €
- Bail de 3 ans signé le 23/07/2018
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationBonne
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4240
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre NEUVILLE
NEGOCIATEUR / TRANSACTION