Idéal 1er achat
T2 AVEC CAVE / ST AUBIN
153 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T2 AVEC CAVE - SECTEUR ST AUBIN
Appartement vendu loué.
Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au cœur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.
L’appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique.
Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.
Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre.
Bien actuellement loué :
Appartement vendu loué.
Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au cœur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.
L’appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique.
Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.
Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre.
Bien actuellement loué :
- Loyer HC : 560 €
- Charges : 55 €
- Bail de 3 ans signé le 23/07/2018
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationBonne
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4159
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 350 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre NEUVILLE
NEGOCIATEUR / TRANSACTION
AGENCE DU TAUR