T2 HYPER CENTRE CAPITOLE
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
TOULOUSE / CAPITOLE / RUE DU TAUR / SAINT-SERNIN
T2 rénové entièrement rénové en hyper-centre, rue du Taur
Situé à deux pas de la place du Capitole, cet appartement T2 de 36 m² Loi Carrez allie un emplacement prenium et une belle rénovation.
Les atouts de ce bien :
Belle hauteur sous plafond, offrant un vrai volume à l’ensemble
Une belle pièce de vie : séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et plan de travail fonctionnel
Une grande chambre : spacieuse, avec rangements
Une salle d’eau élégante : douche entièrement neuve
Confort et isolation : double vitrage et DPE performant classé D
Immeuble bien entretenu – Les parties communes sont dans un état irréprochable
Potentiel locatif très intéressant grâce à son emplacement en plein cœur historique de Toulouse.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Syndic bénévole : charges de copropriétés très faibles
Libre de toute occupation.
Coup de coeur assuré !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4150
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours
AGENCE DU TAUR