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T2 COMPANS-CAFFARELLI AVEC VUE SAINT-SERNIN
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
TOULOUSE / COMPANS-CAFFARELLI / PROCHE SAINT-SERNIN
En plein cœur du secteur recherché Compans Caffarelli, découvrez ce magnifique T2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble Art Déco de seulement 4 lots, avec de faibles charges et des parties communes neuves.
Atout majeur : le DPE initialement en G a été entièrement revu grâce aux travaux récents du vendeur (double vitrage et climatisation réversible). Le DPE projeté est désormais en C : une rénovation clé en main qui garantit confort et performance énergétique.
Idéalement situé, à deux pas du métro ligne B et de toutes les commodités.
Cerise sur le gâteau : une vue sur la basilique Saint-Sernin.
Un bien rare, lumineux et rénové avec goût.
Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder !
En plein cœur du secteur recherché Compans Caffarelli, découvrez ce magnifique T2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble Art Déco de seulement 4 lots, avec de faibles charges et des parties communes neuves.
- Séjour ultra lumineux avec grande fenêtre et vue dégagée, coup de cœur assuré.
- Cuisine indépendante spacieuse, équipée d’un beau plan de travail et de nombreux rangements.
- Chambre au calme, donnant sur cour intérieure avec sa salle d’eau attenante.
- Couloir avec immense dressing et rangements optimisés.
Atout majeur : le DPE initialement en G a été entièrement revu grâce aux travaux récents du vendeur (double vitrage et climatisation réversible). Le DPE projeté est désormais en C : une rénovation clé en main qui garantit confort et performance énergétique.
Idéalement situé, à deux pas du métro ligne B et de toutes les commodités.
Cerise sur le gâteau : une vue sur la basilique Saint-Sernin.
Un bien rare, lumineux et rénové avec goût.
Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4076
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 260 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours