Exclusivité
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T2 AVEC POTENTIEL SECTEUR FERMAT
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
TOULOUSE / CAPITOLE / CARTE SCOLAIRE FERMAT / DAURADE
EXCLUSIVITÉ AGENCE DU TAUR
À deux pas de la Place de la Daurade, du Capitole et de la Garonne, dans un environnement recherché pour sa vie de quartier, ses écoles prestigieuses (Fermat) et sa proximité immédiate des lignes A et B du métro, venez découvrir ce T2 de 32 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble typique de l’hyper-centre (sur 2 étages).
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre et cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une petite pièce "bureau" attenante pouvant être réunie à la chambre pour créer une grande chambre confortable. Double vitrage déja présent dans le logement.
La salle de bain avec WC nécessite une rénovation complète (voir photos).
Travaux principaux à prévoir sur l'appartement :
EXCLUSIVITÉ AGENCE DU TAUR
À deux pas de la Place de la Daurade, du Capitole et de la Garonne, dans un environnement recherché pour sa vie de quartier, ses écoles prestigieuses (Fermat) et sa proximité immédiate des lignes A et B du métro, venez découvrir ce T2 de 32 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble typique de l’hyper-centre (sur 2 étages).
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre et cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une petite pièce "bureau" attenante pouvant être réunie à la chambre pour créer une grande chambre confortable. Double vitrage déja présent dans le logement.
La salle de bain avec WC nécessite une rénovation complète (voir photos).
Travaux principaux à prévoir sur l'appartement :
- Mise en peinture de l’ensemble du bien
- Réparer certaines anomalies électriques
- Isolation des plafonds
- DPE : Classe E
- Charges de copropriété : env. 70 € / mois
- Copropriété de petite taille
- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et quais de Garonne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA3953
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours