T1 BIS HYPER CENTRE JEAN JAURES
145 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
TOULOUSE / HYPER CENTRE / JEAN JAURES
🔑 Spécial Investisseur – T1 bis en souplex, idéal location meublée 🔑
À deux pas du métro Jean Jaurès (ligne A) et en plein cœur de Toulouse, découvrez ce T1 bis en souplex d’une surface habitable de 32 m² (29 m² Carrez), parfait pour un investissement locatif en courte durée ou en location meublée à l’année (profil étudiant).
📍 Emplacement privilégié : hyper-centre, accès direct aux transports, commerces et écoles.
🏡 Disposition optimisée :
• Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
• Souplex : Chambre avec deux fenêtres, salle d’eau moderne et WC.
✅ Appartement en très bon état
✅ Façade et parties communes en rénovation (déjà réglé)
✅ DPE classé D – bon rendement énergétique
✅ Cave privative de 3 m²
Faibles charges de copropriété.
Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA3849
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours