Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31000
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T1 BIS HYPER CENTRE JEAN JAURES

145 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 32 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

TOULOUSE / HYPER CENTRE / JEAN JAURES

🔑 Spécial Investisseur – T1 bis en souplex, idéal location meublée 🔑

À deux pas du métro Jean Jaurès (ligne A) et en plein cœur de Toulouse, découvrez ce T1 bis en souplex d’une surface habitable de 32 m² (29 m² Carrez), parfait pour un investissement locatif en courte durée ou en location meublée à l’année (profil étudiant).

📍 Emplacement privilégié : hyper-centre, accès direct aux transports, commerces et écoles.

🏡 Disposition optimisée :

               •             Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
               •             Souplex : Chambre avec deux fenêtres, salle d’eau moderne et WC.

✅ Appartement en très bon état

✅ Façade et parties communes en rénovation (déjà réglé)

✅ DPE classé D – bon rendement énergétique

✅ Cave privative de 3 m²

Faibles charges de copropriété.

Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Référence
    VA3849

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maxime GAU

Responsable TRANSACTION/LOCATION

Toulouse et alentours

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