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STUDIO CAPITOLE PROCHE FAC DE DROIT
140 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT
EMPLACEMENT IDÉAL INVESTISSEMENT
À deux pas de la Place du Capitole, de l'Université Toulouse Capitole et de la faculté de Droit, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant du double vitrage, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'une machine à laver.
Son adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun (métro Compans-Caffarelli) et du centre historique de Toulouse, en fait un bien particulièrement attractif.
Un investissement patrimonial de premier ordre. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative étudiante ou pour des parents désirant loger leur enfant durant ses études tout en réalisant un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Les atouts :
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
EMPLACEMENT IDÉAL INVESTISSEMENT
À deux pas de la Place du Capitole, de l'Université Toulouse Capitole et de la faculté de Droit, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant du double vitrage, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'une machine à laver.
Son adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun (métro Compans-Caffarelli) et du centre historique de Toulouse, en fait un bien particulièrement attractif.
Un investissement patrimonial de premier ordre. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative étudiante ou pour des parents désirant loger leur enfant durant ses études tout en réalisant un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Les atouts :
- Emplacement premium à proximité immédiate du Capitole.
- Forte demande locative.
- Double vitrage déja installé
- Studio lumineux et fonctionnel.
- Bel immeuble.
- Idéal investissement locatif ou achat patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA4413
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours