Coup de cœur
T2 NEUF ET MEUBLE MINIMES
830 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
TOULOUSE / MINIMES CLAUDE-NOUGARO
Appartement T2 meublé en duplex rénové – Toulouse Minimes – Métro ligne B
Bel appartement T2 meublé en duplex, entièrement rénové, à proximité immédiate du métro Minimes-Claude Nougaro.
Situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, à deux pas de la station de métro Minimes-Claude Nougaro (ligne B), cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et modernité.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien développe une surface au sol de 52 m², dont 45 m² loi Carrez. Il est proposé entièrement meublé, avec un mobilier neuf, idéal pour une installation rapide et sans contrainte.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, composée d’un espace séjour et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose de l’ensemble de l’électroménager nécessaire pour un quotidien confortable.
À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre offrant un espace indépendant et agréable.
L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC, aménagée pour un usage pratique au quotidien.
Les atouts du bien :
Appartement T2 meublé en duplex rénové – Toulouse Minimes – Métro ligne B
Bel appartement T2 meublé en duplex, entièrement rénové, à proximité immédiate du métro Minimes-Claude Nougaro.
Situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, à deux pas de la station de métro Minimes-Claude Nougaro (ligne B), cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et modernité.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien développe une surface au sol de 52 m², dont 45 m² loi Carrez. Il est proposé entièrement meublé, avec un mobilier neuf, idéal pour une installation rapide et sans contrainte.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, composée d’un espace séjour et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose de l’ensemble de l’électroménager nécessaire pour un quotidien confortable.
À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre offrant un espace indépendant et agréable.
L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC, aménagée pour un usage pratique au quotidien.
Les atouts du bien :
- Appartement T2 en duplex
- 52 m² de surface au sol, dont 45 m² loi Carrez
- Rénovation complète et prestations de qualité
- Mobilier neuf et équipement complet
- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- Pièce de vie lumineuse
- Chambre à l’étage
- Salle d’eau avec WC
- Métro ligne B accessible à pied
- Quartier des Minimes, bien desservi par les transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol52 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurNeuf
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceLA4491
Informations complémentaires
Honoraires de 596 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours