T2 HAUT DE GAMME ESQUIROL
945 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Au cœur de l'hyper-centre toulousain, à quelques pas de la station de métro Esquirol (ligne A) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, écoles), découvrez ce bel appartement de caractère de 55 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble toulousain (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité de ce bien. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre de vie chaleureux. Une grande chambre indépendante apporte un véritable confort, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un confort au quotidien.
Son emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, en fait un bien idéal en plein coeur de l'hyper centre toulousain.
Les + du bien :
- Hyper-centre de Toulouse
- Métro Esquirol (ligne A) à proximité immédiate
- Appartement élégant et très lumineux
- Grande chambre indépendante
- Double vitrage
- 55 m²
- Faibles nuisances grâce au 4ᵉ étage
- Toutes les commodités accessibles à pied
Disponible rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceLA4417
Informations complémentaires
Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 874 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 748 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GAU
Responsable TRANSACTION/LOCATION
Toulouse et alentours