INVESTISSEMENT ETAT NEUF

Les points forts :

• CALME
• PROCHE TOULOUSE
• VUE
• HECTARES

ANCIENNE METAIRIE ETAT NEUF SUR 3 HECTARES AU CALME PROCHE TOULOUSE

Dans un secteur privilégié à l’Est de Toulouse, cadre naturel et verdoyant de trois hectares, cette ancienne métairie est entièrement rénovée.  Elle offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un lieu historique, une atmosphère lumineuse, des volumes de vie confortables.

Cette superbe propriété à 20 minutes de Toulouse, a été rénovée avec pertinence sur l’ensemble des postes de réhabilitation d’une bâtisse ancienne, sans aucune malfaçon. Les méthodes et matériaux utilisés, sont une solide garantie dans le temps.
Le bien est mis en valeur au sein d’un parc de 9000 m² avec cèdres centenaires et un ensemble d’essences diverses dont des arbres fruitiers. Ensemble de parcelles attenantes avec champs, bois et puits naturel.

L’ergonomie du lieu est parfaite : un double séjour traversant de 80 m² avec cheminée, une cuisine de 40m² avec arrière-cuisine, une buanderie de 24m². L’accès à l’étage par ascenseur, ouvre sur un espace billard de 40 m² et un palier de 53 m² qui distribue l’accès aux cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et de ses toilettes.

Deux appartements indépendants de 30 et 25 m², avec accès privatif, viennent compléter l’aménagement du premier étage.

Un grenier de 280 m² entièrement exploitable, complète également la bâtisse principale.
En annexes, un atelier de 85 m² ainsi qu’un abri d’une surface de 107 m² permettant d’y garer jusqu’à 4 véhicules.


TECHNIQUEMENT : Surface habitable 448 m², surface utile d’environ 700 m², surface des terrains 3 hectares. Double système de chauffage, double vitrage aluminium, doublage des murs en briques creuses, portail automatique, visiophone, éclairage du parc, emplacement de piscine à débordement;

Prix de vente : 950 000 euros Honoraire d’agence inclus TTC

Profil sérieux merci.