Christophe BOUSQUET
Négociateur Christophe BOUSQUET
06 69 35 80 54



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Maison bourgeoise Toulouse 273 m²
1 456 000 €
1 456 000 €
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Les points forts :
  • INTIMITE
  • PARC
  • ARCHITECTURE
  • LUMINEUSE
Maison bourgeoise de 1950
Dans le quartier prisé de Lardenne, sur un secteur privilégié, magnifique maison de type 7 implantée sur un grand parc avec piscine et pool House. Une architecture mélangeant le style colonial et contemporain.

Sur deux niveaux, un ensemble de pièces de grande taille, lumineuses au quotidien. Une ergonomie bien pensée, une construction traditionnelle, un bien rare.

L’accès se fait par une entrée confortable donnant sur un très grand séjour ouvert et traversant. Cette belle pièce de vie est agrémentée d’une bibliothèque sur mesure encadrant une très belle cheminée traditionnelle typée 18ème.
Deux magnifiques verrières créées par un artisan d’art révèlent une grande terrasse surplombant le parc et la piscine ainsi qu’un espace repas de belle taille, également ouvert sur la terrasse. Chambres et salle d’eau complémentent ce niveau.
Un escalier de marbre mène sur un grand palier disposant de nombreux rangements, distribue plusieurs suites privées dans lesquelles l’intimité de chacun est préservée.

Là encore, de grandes ouvertures et baies apportent luminosité et perspectives sur les extérieurs.
Le parc de 2200 m² est agrémenté de cèdres et nombreuses autres essences. Il offre le confort d’une piscine et de son pool house, idéalement orientés. L’intimité encore ici présente.

L’accès véhicule de la propriété reste confortable avec ses deux entrées distinctes, ses deux garages. L’ensemble de la propriété est équipé de domotique et d’un système de sécurité.

Le confort particulier, l’architecture rare de cette propriété séduira son nouvel acquéreur.

Plus d’informations en prenant contact avec notre agence.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3900.00 et 5300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires
RéférenceVM361
VilleToulouse 31100
TypeBourgeoise
Surface273.00
Séjour40
Superficie du terrain22 a 72 ca
Terrasse35
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationbonne
Toiturebonne
PiscineOui
Taxe foncière2 880 €/an
Taxe d'habitation2 290 €/an

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