Christophe BOUSQUET
Négociateur Christophe BOUSQUET
06 69 35 80 54



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Maison ancienne Toulouse 261 m²
1 100 000 €
1 100 000 €
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Magnifique Toulousaine de 407 m² utiles.

Au coeur du quartier des Chalets,  dans une rue calme à proximité du centre ville et des commerces. Une maison de ville à fort potentiel.

Toulousaine de 1900 sur trois niveaux, composée en rez de chaussé de 3 pièces principales dont une donnant sur une cour privative d'environ 30 m², cuisine et arrière cuisine. A l'étage,  4 belles pièces avec salle d'eau et salle de bain, dressing et grand balcon filant. Au second, 3 pièces avec greniers attenants. L'ensemble est  édifié sur une grande cave de 115 m² à hauteur d'homme.

Possibilité de rénovation à des fins de maison familiale ou création d'un immeuble de rapport avec 3 T2 et deux T3 pour un revenu locatif minimum annuel net de charges de 57 600 euros.

Toiture en bon état, structure saine, aucune humidité.
Prévoir rénovation avec conservation des éléments de caractères.
Bien rare, idéalement situé, idéal pour un montage sur une base de déficit foncier avec belle valorisation de patrimoine à fort caractère.

Visite par ordre chronologique de contact.





Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM349
VilleToulouse 31000
TypeAncienne
Surface261.00
Surface au sol407
Séjour28
Terrasse25
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1900
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Toiturebonne
PiscineNon
Taxe foncière1 933 €/an

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10 000 Troyes.

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