Mathilde Marguerit
Négociateur Mathilde Marguerit
07 61 76 94 26



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T3 Tournefeuille 70 m²
Les points forts :
  • GRAND SEJOUR
  • GRAND JARDIN
  • CELLIER
  • ISOLATION
  • TRAVAUX
GRAND T3 AVEC GRAND JARDIN A RAFRAÎCHIR

Dans un petit collectif de quatre logements situé à 6 mn du centre de Tournefeuille et Colomiers, ce logement offre un vrais potentiel de qualité de vie dans une micro résidence aillant un style de grande maison familiale.

Ce T3 en rez de jardin à une surface de 70m² donne sur un jardin à usage privatif d'environ 150m²;  il est traversant et se compose d'une entrée avec placard; d'un grand séjour,de deux belle chambres avec rangements donnant sur le jardin, une salle de bain, une cuisine nue d’aménagements ouverte sur la terrasse du jardin. En complément vous bénéficiez d'un grand cellier à vélo ou moto privatif et bien sur un stationnement auto à proximité.

TECHNIQUEMENT:

Même si le logement est habitable en l'état, des rafraîchissements apporteraient une vrais plu-value à cet appartement.  Il serait bien venue de refaire l'ensemble des peintures, changer l'ensemble des radiateurs, poser une cuisine digne de ce nom.

Concernant les travaux de copropriété il sera nécessaire à moyen terme de refaire les crépits de façades. les partie commune sont en parfait état.

Il est rare de proposer des logements de belle taille avec d'aussi grand jardin, avec l’acquisition de ce bel appartement,  vous trouverez un superbe projet générant une véritable placement immobilier au long terme.

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VA2800TAUR
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://www.agenceimmodutaur.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2800
VilleTournefeuille 31170
Charges65 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol75
Séjour30
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1989   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationBONNE
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 162 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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