Maxime GAU
Négociateur Maxime GAU
06 12 49 16 10



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T3 Toulouse 47 m²
265 000 €
265 000 €
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HYPER CENTRE/ RUE DES LOIS

Au cœur du centre ville de Toulouse, à deux pas du Capitole et du centre universitaire Capitole 1. Dans une copropriété des années 60, au dernier étage.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Un T3 duplex de 47m2 loi carrez (60m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de l'hypercentre.

Le logement est composé d'une entrée, d'une pièce principale ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine pouvant être ouverte sur la partie vie, d'une salle de bain, et d'un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards.

Le logement est vendu avec une cave.

Un revenu annuel de 9 960€ charges comprises.

Sur le plan technique :
Logement des années 60, dernier étage, double vitrage, surface de 47 m2.
Concernant la localisation :
Emplacement à 5 minutes à pied du métro et 5 minutes des facultés.

Chauffage gaz individuel.
Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €.Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA3782
VilleToulouse 31000
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface47.00
Surface au sol60
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Taxe foncière880 €/an

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4 rue du Taur
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Téléphone : 05 61 21 63 85
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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