PONT NEUF : Atypique - T3 bis duplex avec terrasse.

Les points forts :

Terrasse
Emplacement d'exception

Duplex atypique sous-combles avec terrasse.

Situé à deux pas du Pont Neuf, dans un vieil immeuble toulousain, ce duplex se situe au 2ème et dernier étage.
Loué 1 200 € / mois, le bail a été reconduit en févier 2023.
Atypique par ces volumes, son découpage, sa cheminée, et sa terrasse, cet appartement offre une surface habitable de 77 m2 pour une surface au sol de 120 m2.
Au niveau inférieur se trouve les deux chambres, et la salle de bain, au niveau supérieur, l'espace de vie avec accès sur la terrasse.

Des travaux d'isolation et remplacement de fenêtres sont à prévoir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 810 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA3378
Ville	Toulouse 31000
Secteur	02- Saint Cyprien Esquirol Saint Rome
Charges	96 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	77.00 m²
Surface au sol	125 m²
Séjour	37 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	2
WC	2
Étage	3
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Partiellement équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Bois/PVC, Simple vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 132 €/an

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