Christophe BOUSQUET
Négociateur Christophe BOUSQUET
06 69 35 80 54



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T3/4 Toulouse 01- Capitole - Saint Sernin - Daurade 109 m²
514 500 €
514 500 €
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Les points forts :
  • CHARME
  • ETAT NEUF
  • SURFACE
  • COPROPRIETE NEUVE
  • SITUATION GEOGRAPHIQUE
BEAU T3 BIS DE 109M² LUMINEUX HYPER CENTRE

Dans le triangle de Saint Sernin -Capitole - Jeanne d'Arc, dans une copropriété entièrement rénovée à deux pas du métro et des lieux culturels de la ville.

Cet appartement en parfait état est situé au deuxième étage sans ascenseur. Lieu très sécurisé. Logement constitué de quatre pièces principales, une grande cuisine familiale, une salle d'eau et une salle de bain.
(Voir Plan )
Rénovation totale de l'immeuble  et du logement datant d'environ 2009.
Logement idéalement situé et lumineux.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

TECHNIQUEMENT: 111m² d'usage, 109m² en loi carrez- traversant. Une cave de 6m² complète le logement - chauffage gaz 937 euros l'année - double vitrage total neuf - charges mensuelles de 140 euros environ. Très bonne isolation et classification énergétique - double destination possible: en bureau ou habitation.

Rare. Un achat pérenne - un investissement de qualité. A saisir.

Vidéo de pré-visite sur le site de l'Agence du Taur.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires
RéférenceVA3257
VilleToulouse 31000
Secteur01- Capitole - Saint Sernin - Daurade
Charges140 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface109.00
Surface au sol111
Séjour28
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
IsolationTRES BONNE
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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4 rue du Taur
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Téléphone : 05 61 21 63 85
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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