A deux pas du Capitole, Grand T2 avec bonne hauteur sous plafond

Beau T2 de charme de 53 m2, CAPITOLE.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de l'hypercentre de TOULOUSE, entre le Capitole et Esquirol.

La copropriété est composée de 13 lots. L'immeuble est bien entretenu avec une façade en bon état, et une toiture récemment rénovée.

L'appartement a une belle hauteur sous-plafond et bénéficie d'une triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée, d'une pièce principale, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC séparés.

Ce bien sera très prochainement libre de toute occupation.
Une vidéo est disponible sur notre site Internet.

Projection revenus locatifs annuel : 8 400 € CC

Taxe foncière : Prévoir 898 €
Charges de copropriétés : Prévoir 1012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA3387
Ville	Toulouse 31000
Secteur	02- Saint Cyprien Esquirol Saint Rome
Type d'appartement	T2
Surface	52.90 m²
Surface au sol	53 m²
Séjour	19 m²
Pièces	2
Chambres	1 16.40 m2
Salle d'eau	1 2.70 m2
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	897 €/an

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