Christophe BOUSQUET
Négociateur Christophe BOUSQUET
06 69 35 80 54



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Maison traditionnelle Cugnaux 205 m²
598 500 €
598 500 €
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Les points forts :
  • Calme absolu
  • Lumineux
  • Proche Tournefeuile
  • Proche école
  • Qualité de construction
  • Ergonomie circulation
Magnifique Maison de type six au calme dans secteur recherché.

Dans un agréable quartier privilégié, sur une parcelle de 1034 m², cette maison de construction traditionnelle  se différencie en matière de qualité, son inertie à la chaleur et au froid est de premier ordre.Un jardin sans vis à vis avec de belles essences et  un olivier centenaire.

L'ergonomie du bien est une véritable réussite, son exposition et ses ouvertures sur l’extérieur font régner une véritable atmosphère de vacances.

De larges circulations permettent l'accès aux parties nuits, confortables et intimistes avec de nombreux rangements.

Cette Maison se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée, d'une grande cuisine familiale, de 5 chambres dont 3 en étage, d'une grande salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un grand bureau lumineux ou garage déplafonné.

TECHNIQUEMENT: 205 m2 de construction traditionnelle avec plâtre appliqué ( pas de contreplacage), bâti sur vide sanitaire, chauffage au sol avec chaudière gaz De Dietrich haute capacité. Volets électriques. Arrosage automatisé, Puits, Portail automatique, interphone.

Etat parfait.

Proche : Bus immédiat - écoles , collège , lycée  8mn
Lac de la Ramée 2 mn.

Prix de Mise en vente 598 500 euros hai TTC

Un bien immobilier de haute qualité de construction.



 
 
VM300TAUR
Mandat N° 1132. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Nos honoraires : http://www.agenceimmodutaur.com/honoraires
RéférenceVM300
VilleCugnaux 31270
TypeTraditionnelle
Surface205.00
Séjour46
Superficie du terrain1034 m² soit 10 a
Terrasse85
Pièces7
Description des pièces • Séjour cathédrale , 46 m²
• Chambre 1, 11.41 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Bureau GR, 20 m²
• Chambre 3, 12.90 m²
• Chambre 4, 11.89 m²
• Chambre 5, 12.81 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationDouble cloison
ToitureTrès bonne Isolation
PiscineOui
8m x 4m contruction traditionnelle
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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