AGENCE DU TAUR
4 rue du Taur
31000 Toulouse


05 61 21 63 85
Biens similaires :
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T4 Toulouse 80.00 m²
180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • Fonctionnel
  • Accès rapide à transport en commun
  • Bon état
Dans une résidence des années 70 verdoyante, à l’entretien irréprochable, et largement occupée par des propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie sécurisée. Un local vélos et poubelles sont à disposition de tous.

Vaste et fonctionnel, ce T4 de 80 m2, offre un découpage organisé pour toute la famille.
Une entrée séparée, une cuisine indépendante et un séjour ouvert sur le balcon. Le coin nuit est isolé et desservi par un vaste couloir qui donne accès aux 3 chambres, à la salle de bain et aux WC indépendant.

Les rangements ne manquent pas, un placard dans l’entrée, un autre dans le couloir, ainsi qu’un cellier et un espace de stockage dans les greniers de la résidence.

Chaudière gaz individuelle pour le chauffage et l’eau chaude. Menuiseries récentes PVC avec double vitrages.

Son emplacement offre un accès facilité aux transports en commun (à 800 mètres du métro et 400 mètres des bus de la Route d'Albi ) et aux principaux axes routiers ( à 4 minutes du périphérique et de la sortie Croix-Daurade).
La proximité du lycée Raymond Naves et du collège de Croix Daurade sont un atout.

En face de la résidence, un petit centre commercial composé de commerce de proximité (Poste, Spar, boulangerie, pizzeria, institut de beauté, …)

Prix : 180 000 € FAI, dont 10 000 € d’honoraires.
Foncier : 1 422 / an
Charges de Copropriété : 1 700 €

Pour découvrir ce bien en vidéo, cliquez ci-dessous : https://www.youtube.com/watch?v=UddRs4BnRl0
VA2754TAUR
Mandat N° 2324. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agenceimmodutaur.com/honoraires
RéférenceVA2754
VilleToulouse 31200
Charges142 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour18
Balcon5
Pièces4   + un cellier
Description des pièces • Entrée, 5.76 m²
• cuisine, 10.78 m²
• Séjour, 18.14 m²
• Couloir desservant le coin nuit, 10.98 m²
• Chambre 1, 8.68 m²
• Chambre 2, 10.54 m²
• Chambre 3, 9.53 m²
• Salle de Bain, 4.10 m²
• Toilette, 1.46 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationBonne
Stationnement ext.1   Peremttant de stationner 2 véhicules
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 422 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DU TAUR
4 rue du Taur
31000 Toulouse

Téléphone : 05 61 21 63 85
E-mail : [email protected]